Yazar: admin

Hindistan’ın en büyük indirim komisyoncusu Zerodha’nın kurucu ortağı Nikhil Kamath, yakın zamanda bir ev satın aldı ve bu karar pek çok kişinin dikkatini çekti. Geçmişte ev sahibi olma fikrini reddetmiş ve kiralamanın avantajlarını dile getirmişti.

Podcast WTF’nin son bölümünde, 37 yaşındaki girişimci, Prestige Group Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Irfan Razak ve Brigade Group CEO’su Nirupa Shankar ve Karan Virwani dahil olmak üzere sektör liderleriyle yaptığı konuşmada bu açıklamayı yaptı. WeWork Hindistan’ın CEO’su. Oturum sırasında gayrimenkul satın alma ve kiralama arasında uzun süredir devam eden tartışmayı yeniden alevlendirdi.

Kira konusundaki güçlü duruşuyla tanınan Nikhil Kamath, bu yaklaşımda büyük bir kusur olduğunu itiraf etti. “Kiralamanın tüm avantajları arasında bir dezavantajı var; o da evden ne zaman çıkacağınızı öngörememeniz. Mesela ben istesem de bu evden taşınmak zorunda kaldım. bu evde daha uzun süre kalmak için” dedi: “Taşınmak zorunda kalmanın sıkıntısını yaşamadım, bir ev satın almanın mantıklı olduğunu hissettim.”

Bir mülk satın almanın finansal güç ve kişinin güvenliği de dahil olmak üzere potansiyel faydaları sorulduğunda Kamath, “gayrimenkulün likit olmayan doğasını” küçümsediğini ifade etti. “Altın gibi bir şeyin bana bunu verebileceğini hissediyorum” dedi. Gayrimenkulün likit olmayan yapısından nefret ediyorum. Dairesinden bahsederek şunları söyledi: “Bunun gibi yerlerin daha az alıcısı var. Yani burada 10 kişi satmaya karar verseydi her şey kaotik olurdu ve fiyatlandırma doğası gereği çok keyfiydi.

Bunu borsayla karşılaştıran Nikhil Kamath, şunları söyledi: “Borsada daha fazla insan var. Belirli bir şirketteki bir milyon kişi satmaya karar verirse, bu büyük bir fark yaratacaktır.”

Bay Kamath ayrıca gayrimenkul işlemlerinden alınan damga vergisine ilişkin de görüş bildirerek, “Borsalarda yüzde 5 ila yüzde 6 damga vergisi ödemeden alıp satabiliyorum” dedi.

Tartışmada ayrıca kiralamak üzere bir mülk satın almanın Airbnb’ye kıyasla karlılığına da değinildi. Kamath, “Kimsenin bir yer satın alıp kiralayarak para kazanamayacağını düşünüyorum” dedi ve Airbnb’de “yıl boyunca doluluk olmadığını” ekledi.

Tartışmada ayrıca bir mülkü kiralamak üzere satın almanın, onu Airbnb olarak kullanmaya kıyasla ne kadar karlı olduğu da araştırıldı. Nikhil Kamath, “Kimsenin bir yer satın alıp kiralamaktan para kazanamayacağını düşünüyorum” dedi ve Airbnb’de “yıl boyunca doluluk olmadığını” da açıkladı.

İnsanlar habere “Zenginseniz ev satın almanız veya kiralamanız gerçekten önemli değil!” gibi yorumlarla tepki gösterdi.

Bir kullanıcı, “Vay canına, etkileyiciler sonunda çok açık bir şeyin farkına vardılar” diye yazdı.

Bir başkası, ev sahibi olmanın ardındaki istikrar ve emniyetin altını çizerken, bir diğeri ise şöyle konuştu: “Ev sahibi olmak, tüm aile üyelerine güven ve istikrar duygusu verir.” Eviniz nasıl? (Eviniz ne olursa olsun, ev yine de bir evdir.) Bu duygu hiçbir paranın karşılığı ile karşılaştırılamaz.

Forbes’a göre Nikhil Kamath’ın net değeri 3,1 milyar dolar ve 19 Ekim 2024 itibarıyla dünyada 1.135. sırada yer alıyor.